Description
Localisation
Quartier

à BREST Facultés - Kergoat
A vendre Immeuble 4 pièces 70 m²
97 200 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 70m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres

Immeuble à BREST Facultés - Kergoat

SPECIAL INVESTISSEUR : Lot de 2 appartements de type 2 avec locataire en place dans le quartier de la "PORTE DE LA BRASSERIE". Nous sommes à 2 pas des facs à proximité des commerces de KERINOU, de la clinique PASTEUR et des Facs. Toujours loués les appartements sont de type 2 en duplex, ils sont attenants. En premier niveau la pièce de vie est exposée Sud avec une kitchenette. L'étage est aménagé sous les toits pour l'espace nuit avec une chambre, un placard et une salle d'eau avec une douche et un WC. Avec un revenu annuel brut de 7.800 € let avec un abattement de 45% (conventionnement) la rentabilité est importante. Diagnostics réalisés. Référence Stéphane PLAZA Immobilier n° 458 TM

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BREST
  • Code postal
    29200
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    97200 EUR
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Charges forfaitaires
    60 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    710 EUR
  • Taxe Foncière
    654 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges courantes annuelles
    400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70.5 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations générales
    Les 2 appartements sont occupés par les locataires (loyer mensuel 320€).
    - Carrez n°1 = 38,41m2
    - Carrez n°2 = 32,09m2
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Une rentabilité immédiate pour ces T2 duplex loués”

Votre contact

Thierry MADEC

Thierry MADEC

Directeur

Brest

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Brest - Brest

Stéphane Plaza Immobilier Brest

Brest

38, rue du Château
29200 Brest

Facultés - Kergoat
%
Taux de propriétaire
26 %
Age moyen
34 ans

Habitants

  • 15 %
  • 34 ans
  • 2,1 personnes/ménage
  • 1 630 euros / mois
  • 29 %
  • 71 %
  • 14 %

Immobilier

  • 1978
  • 9 %
  • 19 %

Education

  • -3
  • 1

Environnement

  • 30 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Brest | Raison sociale : CEDAM IMMO | Siège social : 38, rue du Château - 29200 Brest | Siret : 53876519900046 | RCS : BREST | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 524 € | Carte professionnelle n° : 2901 2016 000 004 186 | Caisse garantie financière : Galian 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant garantie financière : 160.000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32538765199
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.