Description
Localisation
Quartier

à MELLAC
A vendre Maison 9 pièces 280 m²
642 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 280m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres

Maison à MELLAC

EXCLUSIF. A 15 minutes de Pont-Aven et à 5 minutes de tous commerces, cette belle et grande demeure familiale a, sur les fondations d'une ancienne bâtisse, été entièrement construite dans les années 90. Bâtie essentiellement en pierres, cette construction s'élève sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. En 2005, 2006 et 2007, une seconde tranche de travaux a permis d'achever l'habitation qui vous propose sur plus de deux hectares paysagers et bordés dans ses limites de grands arbres une surface habitable de 280 m2 (hors sous-sol et garage + 150 m2). Exposée plein Sud, l'imposante façade et ses deux flèches vous accueillent à votre arrivée sur la propriété. Le hall d'entrée découvre sur votre gauche, une grande salle de réception avec d'une part, son espace salon et sa cheminée monumentale en granit équipée d'un insert, d'autre part le séjour ouvert par une large baie vitrée sur une terrasse orientée Ouest, un préau et le jardin. La cuisine indépendante équipée avec ilôt central (induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) bénéficie d'un accès sur l'extérieur séparé de l'entrée principale. Un bureau, une belle chambre sur parquet massif avec placards/dressing, une grande salle d'eau et des wc indépendants complètent ce rez-de- chaussée (chauffage par le sol). La capacité des espaces nuit de l'étage composés de cinq chambres pourrait à titre d'exemple laisser cours à un joli projet de chambres d'hôtes, et ce d'autant plus que l'accès à cet étage profite également via une deuxième grande terrasse surélevée d'un accès par une entrée distincte de l'entrée principale. Sur cet étage, vous y retrouvez le binôme de trois chambres (avec placards et petit réfrigérateur) avec salle d'eau/wc privatives. Vous poursuivez la découverte de cet étage par une suite parentale avec chambre, salle de bains (jacuzzi, douche italienne, meuble vasque, wc) et une pièce / dressing, enfin une 5ème chambre. Nous n'oublierons pas pour décrire cette propriété de mentionner le grenier sous charpente apparente et le sous-sol de la maison avec atelier et cave auxquels s'ajoute en extension un double garage. Référence 1406PC

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    29300
  • Ville
    MELLAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    642000 EUR
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    21514 m2
  • Surface terrasse
    150 m2
  • Surface Sous-Sol
    130 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Date Diagnostic Energetique
    03/09/2018
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    310 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Philippe CALVEZ

Philippe CALVEZ

Agent commercial, Conseiller en Immobilier
RSAC : 431 674 274 000 78 - QUIMPER

Brest

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Brest - Brest

Stéphane Plaza Immobilier Brest

Brest

38, rue du Château
29200 Brest

%
Taux de propriétaire
78 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 23 %
  • 40 ans
  • 2,3 personnes/ménage
  • 2 640 euros / mois
  • 40 %
  • 60 %
  • 22 %

Immobilier

  • 1981
  • 6 %
  • 3 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 7 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Brest | Raison sociale : CEDAM IMMO | Adresse siège social : 38 rue du Château - 29200 BREST | Siret : 53876519900046 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32538765199 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2000 € | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : 2901 2016 000 004 186 | Date de délivrance : 2016-02-18 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : Galian. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : B 61841136 | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 180.000 € | Carte G : 2901 2016 000 004 186 | Date de délivrance : 2016-02-18 | Lieu de délivrance : 29000 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48313P | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
Document non contractuel.
Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.