Description
Localisation
Quartier

à BREST Centre-ville - Triangle d'Or
A vendre Immeuble 326 m²
595 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Immeuble
  • 326m²
  • Cave

Immeuble à BREST Centre-ville - Triangle d'Or

EXCLUSIF. Avec une situation très recherchée dans le secteur du Triangle d'Or, entre la place WILSON et le COURS D'AJOT très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf et construit sur une parcelle de 196 m2. De la période de la reconstruction l'immeuble de type R+3 se compose de 4 appartements, un par niveau, de type 3 d'une surface habitable fiscale de 83.24 m2 chaque pour les 3 étages et de 74 m2 pour le rez-de-chaussée. Ce dernier profite d'un jardin privatif d'une surface de 80 m2. Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un séjour exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d'une salle de bains avec un WC séparé et d'un débarras-dressing. Quatre caves sont mis à la disposition des locataires. Chaque niveau est en dalle béton avec une isolation thermique en couverture et sous le plancher du rez-de-chaussée. Les menuiseries de marque B.V.O sont récentes avec des volets roulants. Les radiateurs électriques de marque TRESCO sont programmables à distance (Marque BELIS). Ensemble des gardes-corps, des parties communes (BAL normalisées / SAS sécurisé - interphone) ont été récemment refait à neuf. Chaque logement est raccordé à la fibre optique. L'immeuble a été labellisé PROMOTELEC en 2007. Il profite d'une fiscalité très avantageuse, ayant fait l'objet d'un conventionnement avec l'ANAH faisant bénéficier d'un abattement fiscal de 45% sur le montant brut des loyers encaissés. Le revenu annuel hors charges de 2015 s'élève à 26.861 €. Référence Stéphane PLAZA Immobilier n° 650TM

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Exposition
    Sud
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Accès Crèche
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    26861 EUR
  • Taxe Foncière
    2124 EUR
  • Informations complémentaires
    Remboursement par les locataires de la consommation d'eau (sous compteurs en gaine sur palier de chaque appartement) compteur général en cave / et de la consommation élec (minuterie parties communes)

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    4

Intérieur

  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    325.72 m2
  • Surface loi Carrez
    294 m2
  • Surface terrain
    196 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    4
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Ce qu'on aime vendeur
    Très bon emplacement, sécurité de la location, facilité de gestion, aucun travaux à réaliser, et très intéressant fiscalement.
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Un bien rare au coeur du "Triangle d'Or"”

Le vendeur

“Très bon emplacement, sécurité de la location, facilité de gestion, aucun travaux à réaliser, et très intéressant fiscalement."

Votre contact

Thierry MADEC

Thierry MADEC

Directeur

Brest

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Brest - Brest

Stéphane Plaza Immobilier Brest

Brest

38, rue du Château
29200 Brest

Centre-ville - Triangle d'Or
%
Taux de propriétaire
38 %
Age moyen
40 ans

Habitants

  • 22 %
  • 40 ans
  • 1,6 personnes/ménage
  • 2 170 euros / mois
  • 68 %
  • 32 %
  • 19 %

Immobilier

  • 1976
  • 11 %
  • 16 %

Education

  • -3
  • 1

Environnement

  • 28 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Affichage des informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Brest | Raison sociale : CEDAM IMMO | Siège social : 38 rue du Château - 29200 BREST | Siret : 53876519900046 | RCS : BREST | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 524 € | Carte professionnelle n° : 2901 2016 000 004 186 | Caisse garantie financière : Galian 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant garantie financière : 160.000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32538765199
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